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Par Trouver-un-courtier.ca le 22 avril 2024

Calculatrice de paiements et d'amortissement hypothécaire

Calculatrice de paiements et d'amortissement hypothécaireCalculatrice de paiements et d'amortissement hypothécaire

Calculateur d'amortissement hypothécaire

Découvrez comment fonctionne votre prêt hypothécaire grâce à notre calculateur d'amortissement ! Comparez les paiements mensuels aux paiements aux deux semaines et voyez comment vous pouvez économiser sur les intérêts en remboursant plus rapidement.

Capital remboursé

200 000 $

Intérêts payés

150 754 $

Paiements mensuels

1 169 $

Total payé

350 754 $

14 031 $10 523 $7 016 $3 508 $0
1
Capital payé4 124 $
Intérêts payés9 907 $
2
Capital payé4 335 $
Intérêts payés9 696 $
3
Capital payé4 557 $
Intérêts payés9 474 $
4
Capital payé4 790 $
Intérêts payés9 241 $
5
Capital payé5 035 $
Intérêts payés8 996 $
6
Capital payé5 292 $
Intérêts payés8 738 $
7
Capital payé5 563 $
Intérêts payés8 468 $
8
Capital payé5 848 $
Intérêts payés8 183 $
9
Capital payé6 147 $
Intérêts payés7 884 $
10
Capital payé6 461 $
Intérêts payés7 569 $
11
Capital payé6 792 $
Intérêts payés7 239 $
12
Capital payé7 139 $
Intérêts payés6 891 $
13
Capital payé7 505 $
Intérêts payés6 526 $
14
Capital payé7 889 $
Intérêts payés6 142 $
15
Capital payé8 292 $
Intérêts payés5 738 $
16
Capital payé8 717 $
Intérêts payés5 314 $
17
Capital payé9 162 $
Intérêts payés4 868 $
18
Capital payé9 631 $
Intérêts payés4 399 $
19
Capital payé10 124 $
Intérêts payés3 907 $
20
Capital payé10 642 $
Intérêts payés3 389 $
21
Capital payé11 186 $
Intérêts payés2 844 $
22
Capital payé11 759 $
Intérêts payés2 272 $
23
Capital payé12 360 $
Intérêts payés1 670 $
24
Capital payé12 993 $
Intérêts payés1 038 $
25
Capital payé13 657 $
Intérêts payés373 $
Capital payé
Intérêts payés

Répartition annuelle

Le tableau ci-dessous illustre la répartition des paiements par année, y compris les intérêts payés, le capital remboursé et le solde restant.

Année
Intérêts
Capital
Balance
1
9 906 $
4 124 $
195 876 $
2
9 695 $
4 335 $
191 541 $
3
9 474 $
4 557 $
186 985 $
4
9 240 $
4 790 $
182 195 $
5
8 995 $
5 035 $
177 160 $
6
8 738 $
5 292 $
171 868 $
7
8 467 $
5 563 $
166 305 $
8
8 182 $
5 848 $
160 457 $
9
7 883 $
6 147 $
154 310 $
10
7 569 $
6 461 $
147 849 $
11
7 238 $
6 792 $
141 057 $
12
6 891 $
7 139 $
133 918 $
13
6 525 $
7 505 $
126 413 $
14
6 141 $
7 889 $
118 524 $
15
5 738 $
8 292 $
110 232 $
16
5 314 $
8 717 $
101 515 $
17
4 868 $
9 162 $
92 353 $
18
4 399 $
9 631 $
82 722 $
19
3 906 $
10 124 $
72 598 $
20
3 388 $
10 642 $
61 956 $
21
2 844 $
11 186 $
50 769 $
22
2 271 $
11 759 $
39 011 $
23
1 670 $
12 360 $
26 650 $
24
1 037 $
12 993 $
13 657 $
25
373 $
13 657 $
0 $

Comprendre l'amortissement hypothécaire

L'amortissement hypothécaire est le processus de remboursement progressif de votre prêt immobilier au fil du temps. Il comprend deux types de paiements couramment utilisés : mensuel et aux deux semaines (accéléré).

Paiements mensuels vs paiements aux deux semaines (accélérés)

Paiements mensuels (12 paiements par année)

Les paiements mensuels sont effectués une fois par mois, soit 12 fois par année. Chaque paiement couvre une partie des intérêts et une partie du capital.

Paiements aux deux semaines (accélérés, 26 paiements par année)

Les paiements aux deux semaines sont une méthode accélérée de remboursement. Au lieu de faire 12 paiements par année, vous en faites 26, soit un paiement tous les deux semaines. Ces paiements plus fréquents permettent de réduire plus rapidement le capital de votre prêt hypothécaire.

Économies potentielles avec un paiement accéléré

En optant pour des paiements aux deux semaines, vous pouvez réaliser des économies considérables sur les intérêts à long terme. En remboursant plus fréquemment, une plus grande partie de chaque paiement est allouée au capital plutôt qu'aux intérêts.

Capital payé

Le capital payé représente la portion de votre paiement qui est utilisée pour rembourser le montant initial emprunté. En réduisant le capital plus rapidement, vous diminuez le montant total des intérêts payés sur la durée de votre prêt.